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北京将实现房产过户一窗办理 十米跳台还可物流

2019-08-04 23:01 来源: 震仪

  丰台在全市首先推广“互联网+不动产挂号”变革,在丰台不动产中心归纳服务窗口能够轻松处理相关事务。

  往后,买房卖房办手续将愈加便当。下月起,不动产挂号处理时限将由10个作业日紧缩为当日或5个作业日内办结。5月起,各区不动产挂号场所将设归纳服务窗口,为企业和大众供应网签、交税及挂号一站式服务,完结房产过户“只进一扇门”,让网络多跑路、大众少跑腿。北京晨报记者昨日从市规划疆土委得悉,不动产挂号场所还将推出邮政EMS物流寄送证件服务。

  近来,市规划疆土委会同市住宅城乡建造委、市地税局、市政府审改办联合发布《“互联网+不动产挂号”变革施行计划》,并同步印发《关于进一步优化营商环境缩短不动产挂号处理时限的告诉》。《计划》和《告诉》将为企业和大众处理不动产生意、交税、过户及典当带来极大便当,下降准则性生意本钱,优化营商环境。

  市规划疆土委副主任谢俊奇说,不动产挂号触及千家万户,关系企业和大众严重产业安全。在不动产挂号相关事务中,又以房子生意和税收征管两项作业与不动产挂号联络最为亲近。此次变革聚集不动产挂号、房子生意和税收征管范畴,是本市2015年施行不动产一致挂号以来,力度最大的一次变革。

  他说,不动产一致挂号以来,本市不动产挂号、房子生意、税收征管作业联接全体顺畅,运转有序。但从企业和大众就事体会来看还不行便当,与建造世界一流的调和宜居之都还不能充沛习惯。因而,各相关部分近年来聚集热门难点问题,对现有就事理念、就事方法、就事程序进行全方位变革。“不动产挂号变革已经在浙江等地推动,此次北京在学习兄弟省市经历的基础上,依据本地处理量大、事务品种多的特色,进行了愈加完全的变革。”据悉,北京每年不动产挂号量约为100万件,是上海的一倍。此次变革力推不动产挂号、房子生意及交税一窗处理、相关部分同享信息,在房子生意过户范畴完结在网络多跑路、大众少跑腿。

  2017年头,规划疆土部分优化内部作业流程、自我加压,将就事时限从国家规定的30个作业日全体紧缩到10个作业日以内。此次变革进一步战胜作业人员不足、工作空间严重等实际困难,推动悉数不动产挂号共135项事务细类自4月1日起全面紧缩就事时限为当日或5个作业日内办结,其间大部分事务能够当日办结,做到挂号就事时限能减尽减。

  一起,住宅城乡建造部分也运用信息同享,加强部分和谐功率,对无需核实纸质挂号档案状况的房子,自3月底将其购房资历审阅和房源核验处理时限由10天折半为5天。此项办法将缩短企业和大众生意过户全过程等候时刻,力度空前,极大节省了企业和大众就事时刻,进一步下降全社会准则性时刻本钱。

  此次变革中各部分打破部分壁垒,将现在涣散设置的挂号、生意、交税窗口整合,在各区不动产挂号场所设置部分归纳服务窗口,三部分作业人员在同一窗口同步工作,为企业和大众供应网签、交税及挂号一站式服务,完结房产过户“只进一扇门”。而在以往,处理过户需求屡次往复各类就事大厅、受理窗口,且屡次重复提交资料。

  据谢俊奇介绍,变革施行初期,首要归入较为常见的个人购买新建房子、个人生意二手房以及直系亲属间赠与事务,企业和大众处理此类事务时可自愿挑选归纳服务窗口,也可持续按现有分段方法处理。

  现在,此项办法正在丰台区不动产挂号中心试点,本年5月起,将在全市不动产挂号场所逐渐推广。

  近年来,本市先后推出了中介成交购房资历审阅网上预审、自然人存量房生意税收网上预审、不动产挂号网上预定等立异办法,此次变革将进一步扩展“互联网+”在政务服务中的运用。

  一是在原有不动产挂号网上预定的基础上,针对企业和大众就事需求量大的挂号事务推出了移动预定服务。全市13个挂号大厅的移动端预定功用3月28日上线月底,向阳、海淀、丰台、石景山移动预定端口也将全面推广,保证企业和大众能够便利接入挂号预定需求。

  二是由住宅城乡建造部分为二手房自行转让受让人注册购房资历审阅网上处理权限,受让人可在线提出购房资历审阅请求,不必再去生意大厅现场处理,该办法于5月底开端施行。

  三是施行不动产挂号线上线下一体化处理,规划疆土部分树立网上服务渠道,夯实“互联网+不动产挂号”基础建造,在保存现有请求方法的基础上,树立线上预审事务、线下核验资料、一次办结的机制,力求年末90%以上依请求发动的不动产挂号事务归入网上处理服务。

  四是完善不动产挂号信息查询规矩,对能够揭露查询的挂号信息,研讨线上查询机制。相关负责人介绍,“这些网上就事办法相关主责部分现在正在加速推动信息系统建造,待各项变革办法按完结时限逐渐落地后,能够极大进步就事功率,真实完结让企业和大许多跑网路,少跑马路”。

  权利清单和公共服务清单一般面向供应侧,是对部分政务服务事项细化完善构成的清单,内容包含职权编码、职权称号、设定依据、行使层级等。此次变革面向企业和大众,将整理包括中心批阅环节,供应以“我要办”为中心的不动产挂号就事主题清单,对不动产挂号事项按请求人类型、联办方法、场景设定、运用性质等不同主题进行分类,让企业和大众明明白白就事,服务愈加人性化、通俗化。

  据有关负责人介绍,每年本市因各类挂号事务制发的不动产权属证书近百万本,按现有方法,企业和大众均须到就事大厅现场收取证书并交纳挂号费用,一般需求花掉半响时刻。

  变革在保存现场领证的基础上,在不动产挂号场所引进邮政EMS物流寄送,并探究研讨挂号费运用微信或支付宝网上支付,企业和大众可自愿挑选证书收取方法,邮递费用由自己自理,寄递信息由EMS供应盯梢查询服务。此项办法施行后将实在削减企业和大众参与次数,力求完结挂号“最多跑一次”。

  相关负责人介绍,此次变革还针对预告挂号准则规划杂乱,实践中不方便运用的问题优化了就事流程,清晰了预告挂号托付处理方法,能够让此项准则在维护生意安全方面发挥更多的效果。

  北京晨报记者昨日来到丰台区不动产中心,在这里,6号窗口和8号窗口都是明示为归纳服务窗口。两位女士正在8号归纳窗口处理生意房子的事务。卖房者王女士拖着行李从哈尔滨来,“我要把在北京的房子卖掉,这是第一次来处理不动产挂号。本认为过户应该是又费时又吃力,做好了在这里逗留两天的预备。没想到赶上试点,不必处处跑到各个大厅去排队等候,只要在一个窗资料、签字就能够了,特别顺畅。”伴随两位女士前来的一位房地产中介说,以往,许多买方需求和公司请两次假来交税和过户,现在他们只需求请半响假,就能把事务处理完结。

  市规划疆土委丰台分局副局长姜新焕介绍,本来丰台区的居民自行买房过户,先得进丰台区不动产中心的门找生意部分处理网签,再进丰台区地税局的门拿号交税,最终再回到丰台区不动产中心的门处理挂号手续,尽管三个部分仅仅一墙之隔,但大众要进两道门、报三次件才干办完不动产挂号手续。“有的区地税部分和不动产挂号中心离着远,加上各个地址都需求排队,等候的时刻更长。”

  3月12日起,丰台在全市首先推广“互联网+不动产挂号”变革,大众现在能够在线上处理自然人存量房生意税收网上预审、中介成交购房资历审阅网上预审、不动产挂号移动客户端网上预定,线下将房子生意、交税、挂号三个部分亲近相关的部分处理事项整合到一个窗口,大众只需进一扇门最多5个作业日,就能办结相应的挂号事项。

  据悉,到3月25日,已有20多位大众经过归纳服务窗口处理事务,并顺畅取得了不动产权证书。据统计,大众处理房子生意、交税、挂号受理三项事务大约需求60分钟,处理交税和挂号受理只需28分钟。未来,丰台不动产中心的2个窗口有望依据事务量扩展到6-8个。